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MODERNE & GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT BALKON

MAGDALENASTRASSE 20. HALL

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MODERNES WOHNEN IN HALL

In exklusiver Lage von Hall in Tirol befindet sich die neu sanierte und helle Wohnung im 1.Obergeschoß eines Zwei-Parteien-Hauses. Die Wohnung ist perfekt für Familien geeignet und durch die ruhige Umgebung ist Ihre Privatsphäre gesichert!

Die Wohnung verspricht mit ca. 75,00 m² und zusätzlichen beheizten Räumen mit 23,00 m² im Untergeschoss, also einer Gesamtnutzfläche von 98 m², angenehmes Wohnen.

Bestehend aus 3 Zimmern, Bad mit WC, einer Einbauküche inkl. Geräte sowie einen südlich ausgerichteten Balkon. Der großzügige, eingezäunte Garten, ein Stellplatz im Freien und eine versperrbare Garagenbox runden diese exklusive Wohneinheit ab. 

Die traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses, mit nur zwei Wohneinheiten auf jeweils einem Stockwerk verteilt. Das Gesamterscheinungsbild des Objektes ist in einem sehr guten Zustand und vermittelt ein gehobenes Wohnambiente.
 
Die Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss mit einem Wohnraum/Küche mit 23 m² inkl. hochwertigen Einbaugeräten, einem Schlafzimmer mit 13,9 m², einem Kinderzimmer mit 10,7 m², einem Bad/WC mit 9,3 m² inkl. Fußbodenheizung und einem Vorraum/Garderobe mit 10,0 m².
Der neu sanierte südlich ausgerichtete Balkon umfasst gesamt ca. 8,0 m² und zusätzlich gehört zu dieser Wohneinheit ein eingezäunter Garten mit 104 m², der sich östlich im Erdgeschoss befindet.
 
Die Generalsanierung des Hauses wurde mit Herbst 2022 fertiggestellt. Erneuert wurde die gesamte Elektrik und Schaltschränke sowie die Videosprechanlagen in jeder Wohneinheit. Ein schneller Glasfaser Internetanschluss ist im ganzen Haus vorhanden. Die Beheizung wird umweltfreundlich über Fernwärme betrieben. Das Haus inkl. Untergeschoß wurde zudem neu gedämmt!
 
Zu der Wohneinheit gehören im Untergeschoß zwei Räume mit gesamt 23 m². Diese sind vollständig beheizt, die Böden mit Gussasphalt versehen und dadurch sehr gut für Arbeits- oder Rückzugstätigkeiten geeignet. Ein Stellplatz im Freien und ein Stellplatz in der Garagenbox sind ebenfalls anmietbar. Besucherparkplätze sind an der Nordgrenze des Objektes zusätzlich vorhanden.
 
Die Magdalenastraße in Hall zählt zu den exklusivsten und familienfreundlichsten Wohngegenden Halls, wo großzügige Villengrundstücke und repräsentative Anwesen aneinandergrenzen.
Das Stadtzentrum Hall und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Kindergarten: Fuxmagengasse 20, 6060 Hall i.T. ~ 170m
Volksschule am Stiftsplatz, Schulgasse 1, 6060 Hall i.T. ~ 510m
NMS Schulzentrum Hall in Tirol, Unversitätsalee 1, 6060 Hall i.T. ~ 1200m
Franziskanergymnasium Hall in Tirol, Kathreinstraße 6, 6060 Hall i.T. ~ 600m
MPREIS, Stadtgraben 1, 6060 Hall i.T. ~  650m
Bushaltestelle ~ 110m
Bahnhof Hall in Tirol ~ 1500m
Landeskrankenhaus, Milserstraße 10, 6060 Hall i.T. ~ 530m
Kur- und Stadtapotheke, Oberer Stadtplatz 5, 6060 Hall i.T. ~ 490m
Postamt, Krippgasse 7-9, 6060 Hall i.T. ~ 400m
 
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