Die 3-Zimmer-
Dachgeschosswohnung Top A07 erfreut ihre künftigen Bewohner durch eine ausgeklügelte Raumaufteilung:
- die Schlafzimmer orientieren sich nach Nordosten und nach Westen, so dass sie im Sommer nicht überhitzen,
- Bad und WC sind getrennt, können auf Wunsch aber gerne umgestaltet werden,
- der großzügige lichtdurchflutete offene Wohnraum und die Küche samt Kochinsel und Abstellraum mit über 30 m² Fläche, sind zur Terrasse hin ausgerichtet,
- die Abendsonne mit viel Privatsphäre genießt man am besten auf der 33 m² teilüberdachten Terrasse, die im Sommer den Wohnraum verdoppelt.
- Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!
- zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00
Allgemeine Informationen und Highlights zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen:
- Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.
- Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.
- Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen.
- Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten – zur Sonne hin – ausgerichtet.
- Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
- Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe
- Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert.
- Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores.
- Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.
- Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten.
- Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
- Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
- Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden.
- Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.
- Eigennutzer profitieren derzeit vom Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.
- Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind noch möglich.
- Der Baustart ist bereits erfolgt – die Bezugsfertigstellung ist nach einer Bauzeit von etwa 16 Monaten, im Sommer 2026, geplant.
Kaufpreis
616.700,00 €
Nebenkosten:
Vertragserrichtung 1,75% zzgl. Ust.
Grundbuchseintragung 1,10 %
Grunderwerbssteuer 3,50 %
